邻居们,验收房子注意啊~~~~
今天去验收房子了，小高层.同时有另外一家邻居也一起验收的.有几个通病1.进楼下大门:旁边有个大的落水管子,还在滴水,下面没有井.这样下雨天，不是在水上走来走去?
信箱松动,就靠一把小小的锁,把我们20多户人家的报纸锁起来,我试钥匙时候真怕一用力把那信箱弄坏了.
2.上楼:2楼以上还是没有贴地砖;住户进门处是声控的灯,不过以前造的时候可不是,本来是手开的.在电梯旁边还有个开关,现在已经不起作用了.
3.进户:门不是防盗门,合同上写的是钢质进户门,和合同一样，没法说,门上有凹坑;南边卧室有阳台的一边，站在阳台上，能看到好多明显裂痕;客厅,在封闭的南阳台那少打了个空调外机洞.;北阳台的门锁有问题，要么没装，要么不好锁.
请大家注意以上几点吧~~
不过我只能登记的是第三点.其他外部设施不知道该怎么才能维护. 还没拿钥匙
不清楚 写下来看看 谢了 好邻居 组织一下吧！看看谁的有问题，我们集体和“它们”打官司！讨说法！ 我家的合同上还要绝，连门都没提到！ 昨天想去验房的，说是要把费用交清了才可以拿到钥匙的，要命了:m49: 这么多人都要去讨说法的，我们先把房收了，再找个时间一起去说
这会大伙的心思都不在这呐 房收了再闹还有效果不？ 早点成立业主委员会~:m22: :m41: 南边阳台空调外机洞没打是大问题，到时候装修不方便
[[i] 本帖最后由 十棵松 于 2007-12-19 21:45 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]freezy520[/i] 于 2007-12-19 20:12 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9373652&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
南边阳台空调外机洞没打是大问题，到时候装修不方便 [/quote]
你动作好快啊，我在你楼上，还没去看。:m104: [quote]原帖由 [i]freezy520[/i] 于 2007-12-18 21:45 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9357604&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
今天去验收房子了，小高层.同时有另外一家邻居也一起验收的.有几个通病
1.进楼下大门:旁边有个大的落水管子,还在滴水,下面没有井.这样下雨天，不是在水上走来走去?
信箱松动,就靠一把小小的锁,把我们2 ... [/quote]
关于核定陈渡新苑住宅商品房销售价格的通知
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常州市经济适用房发展中心：
你中心《关于陈渡新苑住宅商品房销售价格的报批报告》及相关申报材料收悉。你中心开发的陈渡新苑住宅房（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、29#-31#、35#-37#、39#-41#）建筑面积约为71000平方米，经市政府批准由经济适用房转为普通商品房，根据《常州市商品房价格行为规则》，经审核，由你中心开发建设的陈渡新苑（7#、12#、13#、15#-17#、19#-23#、25#、27#、29#-33#、35#-37#、39#-41#）住宅商品房共计建筑面积111214.17平方米，销售基准价格核定如下：
一、陈渡新苑小高层（7#、15#、16#、19#、22#、23#、29#、32#、33#、35#）住宅商品房为框架结构，住宅建筑面积为60133.08平方米，销售基准价格为每平方米3800元；多层（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、30#、31#、36#、37#、39#-41#）住宅商品房为砖混结构，住宅建筑面积为51081.09平方米，销售基准价格为每平方米3600元。
二、你中心可在价格主管部门核定的住宅销售基准价格基础上最高不超过8%幅度内确定具体销售基准价格。
三、上述价格已包含以下项目：
1、单元防盗门、进户防盗门等。
2、陈渡新苑有物业管理、防保站、文化中心、社区服务中心、居委会用房等1920平方米； 11094平方米公共车库；14896平方米公共汽车车库。
四、各户具体销售价格，由你中心按销售基准价格加（减）住宅差价计算确定。
五、你中心应按照《常州市商品房明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置公开标示商品房销售价格及前期物业管理公共服务收费。
本通知自2006年4月11日起执行。
二ОО六年四月十一日
把这个文件带过去，可以介决写钢质进户门的业主要求换防盗门的理由，所有房子问题尽量一起反映，
常州市物价局
常价房〔2006〕91号
关于核定陈渡新苑住宅商品房销售价格的通知
常州市经济适用房发展中心：
你中心《关于陈渡新苑住宅商品房销售价格的报批报告》及相关申报材料收悉。你中心开发的陈渡新苑住宅房（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、29#-31#、35#-37#、39#-41#）建筑面积约为71000平方米，经市政府批准由经济适用房转为普通商品房，根据《常州市商品房价格行为规则》，经审核，由你中心开发建设的陈渡新苑（7#、12#、13#、15#-17#、19#-23#、25#、27#、29#-33#、35#-37#、39#-41#）住宅商品房共计建筑面积111214.17平方米，销售基准价格核定如下：
一、陈渡新苑小高层（7#、15#、16#、19#、22#、23#、29#、32#、33#、35#）住宅商品房为框架结构，住宅建筑面积为60133.08平方米，销售基准价格为每平方米3800元；多层（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、30#、31#、36#、37#、39#-41#）住宅商品房为砖混结构，住宅建筑面积为51081.09平方米，销售基准价格为每平方米3600元。
二、你中心可在价格主管部门核定的住宅销售基准价格基础上最高不超过8%幅度内确定具体销售基准价格。
三、上述价格已包含以下项目：
1、单元防盗门、进户防盗门等。
2、陈渡新苑有物业管理、防保站、文化中心、社区服务中心、居委会用房等1920平方米； 11094平方米公共车库；14896平方米公共汽车车库。
四、各户具体销售价格，由你中心按销售基准价格加（减）住宅差价计算确定。
五、你中心应按照《常州市商品房明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置公开标示商品房销售价格及前期物业管理公共服务收费。
本通知自2006年4月11日起执行。
二ОО六年四月十一日
主题词：商品 房屋 价格 通知
抄送：市房管局，市物价局价格检查局
常州市物价局办公室 2006年4月11日印发
打 印：庄海云 校 对：曾宪忠 共印20份
综合大家房的问题：1.子母烟道，2.进户门，3.单元可视对讲门，4.卫生间顶上下水管伸下超出窗户，5.北阳台是否可自己封闭？顶上下水管超出横梁，6.房间南面植树太高，影响一，二楼阳光权问题，全部换矮树，7.房屋内其他情况不明，8.外墙磁砖个别脱落，，，，，等，在收房单上备注上写下：还没验房，问题待发现等字句，验房后将问题写上，公共问题都要写上，帮了别人也帮了自己，不要只顾自己房内问题，然后找开发商限时间介决，都能维权成功，关键是要团结，才能成功，其他小区就是这样维权成功的， 南北阳台问题，我问过一个物管的,他说南北都可以封,但是要统一一个样子 [quote]原帖由 [i]freezy520[/i] 于 2007-12-18 21:45 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9357604&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
今天去验收房子了，小高层.同时有另外一家邻居也一起验收的.有几个通病
1.进楼下大门:旁边有个大的落水管子,还在滴水,下面没有井.这样下雨天，不是在水上走来走去?
信箱松动,就靠一把小小的锁,把我们2 ... [/quote]
为什么开发商在2006年4月份签合同的是写进户防盗门
为什么开发商在2006年4月份签合同的是写进户防盗门，因为常州物价局在批陈渡新苑住宅商品房价格，当物价局4月批下后，开发商违背物价局批文，修改合同，将进户防盗门改为进户钢质门，而后又改掉子母烟道，造成有的合同是进户防盗门，子母烟道等，有的是钢质门，进户门，甚至无门，五花八门，本身己触范常价房2006年91号批文，是违法违规的，欺骗了2006年5，6月以后的购房者，应要求开发商纠正，附常价房2006年91号文件：关于核定陈渡新苑住宅商品房销售价格的通知
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常州市经济适用房发展中心：
你中心《关于陈渡新苑住宅商品房销售价格的报批报告》及相关申报材料收悉。你中心开发的陈渡新苑住宅房（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、29#-31#、35#-37#、39#-41#）建筑面积约为71000平方米，经市政府批准由经济适用房转为普通商品房，根据《常州市商品房价格行为规则》，经审核，由你中心开发建设的陈渡新苑（7#、12#、13#、15#-17#、19#-23#、25#、27#、29#-33#、35#-37#、39#-41#）住宅商品房共计建筑面积111214.17平方米，销售基准价格核定如下：
一、陈渡新苑小高层（7#、15#、16#、19#、22#、23#、29#、32#、33#、35#）住宅商品房为框架结构，住宅建筑面积为60133.08平方米，销售基准价格为每平方米3800元；多层（12#、13#、17#、20#、21#、25#、27#、30#、31#、36#、37#、39#-41#）住宅商品房为砖混结构，住宅建筑面积为51081.09平方米，销售基准价格为每平方米3600元。
二、你中心可在价格主管部门核定的住宅销售基准价格基础上最高不超过8%幅度内确定具体销售基准价格。
三、上述价格已包含以下项目：
1、单元防盗门、进户防盗门等。
2、陈渡新苑有物业管理、防保站、文化中心、社区服务中心、居委会用房等1920平方米； 11094平方米公共车库；14896平方米公共汽车车库。
四、各户具体销售价格，由你中心按销售基准价格加（减）住宅差价计算确定。
五、你中心应按照《常州市商品房明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置公开标示商品房销售价格及前期物业管理公共服务收费。
本通知自2006年4月11日起执行。
二ОО六年四月十一日
没写进合同的业主，仍可以上述文件为准，应视为陈渡新苑2006年4月合同，你可以维权要求开发商换防盗门， 北边小阳台渗水的，郁闷 门上有小凹坑怎么个说法的啊？ 爱车，门总要给我们换的，怕什么，一个小坑而已，哈哈 [quote]原帖由 [i]freezy520[/i] 于 2007-12-19 17:54 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9371619&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
早点成立业主委员会~:m22: [/quote]
支持~~~~~~~:m04: [quote]原帖由 [i]周小仙[/i] 于 2007-12-21 13:26 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9402327&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
爱车，门总要给我们换的，怕什么，一个小坑而已，哈哈 [/quote]
是吗？我门也有凹坑，等我装修好了，还没来换，有的他瞧． [quote]原帖由 [i]freezy520[/i] 于 2007-12-19 17:54 发表 [url=http://bbs.hualongxiang.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9371619&ptid=4230444][img]http://bbs.hualongxiang.com/images/common/back.gif[/img][/url]
早点成立业主委员会~:m22: [/quote]
支持~~~~~~~
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